2024年承德网站建设开发 篇1
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环京楼市迎机遇 品牌房企布局承德
碧桂园朗悦湾、兴隆融创城、兴隆·碧桂园、中冶兴隆新城、金隅府、荣盛阿尔卡迪亚兴隆雾灵山、承德鸿坤山语墅……近年来承德地产市场风起云涌，碧桂园、融创中国、荣盛发展、中冶置业等全国性品牌房企陆续进驻。
对此，有业内人士表示：“前几年，承德房地产市场一直是本土化发展，承德市区没有全国知名房企入驻，房地产市场被本土开发商占据半壁江山。”随着这几年承德房地产市场发展，整个区域先是迎来了隆基泰和、天山集团这些河北知名房企，接着就是碧桂园、融创中国、荣盛发展的全国品牌房企。
房企：品牌房企火爆开盘
尽管处在楼市调控的大背景下，已经入驻承德楼市的品牌房企还是吸引了购房者的眼球。在4月份碧桂园朗悦湾和9月份鸿坤山语墅项目开盘现场，都涌现了大量购房者，承德鸿坤山语墅更是打出了“开盘即售罄，热销4亿，鸿动全承”的标语，同样碧桂园朗悦湾也打出了“火爆开盘”字样。
就碧桂园朗悦湾项目为例，从2018年2月5日，碧桂园朗悦湾项目示范区开放接受咨询，到开盘当天（4月20日），经历两个多月的时间筹备，碧桂园朗悦湾连夜开盘，很多购房者都感受到了开盘现场的火爆，提前1个小时到达现场，停车位开出去近千米，签到处水泄不通。
对于碧桂园朗悦湾火爆开场，有业内人士表示：“一方面是价格因素，碧桂园朗悦湾均价在8000元/平方米，当时双滦区二手房价格也就在8000元左右/平方米，新房价格要高一些；另一方面就是品牌和产品，碧桂园在双滦拿项目之前，承德市区内没有全国知名房企入驻，如今人们生活水平不断提高，对于生活品质的要求也就越来越凸显，对品牌房企好产品也愈加期待。”
政策：楼市调控新一轮收紧
品牌房企布局承德房地产市场，无疑直接推动了区域楼市上行，特别是新房市场。据安居客、58同城、赶集网等平台了解到，从2018年1月至今，承德新房房价先后经历了“平稳上涨——房价回调——再次上涨”态势：从2018年1月份至8月份，新房价格从7718元/平方米上涨至8201元/平方米，接着下调至9月份的7934元/平方米，经历了10月份和11月份，房价再次上涨至8092元/平方米。
承德新房市场“抬头”，必然导致区域新一轮调控政策。近年来全国楼市调控升级的大背景下，承德房地产市场也不例外，从2017年5月份至今，河北省承德市人民政府及相关部门多次下发关于“楼市调控”文件：
2017年5月15日，河北省承德市人民政府官网发布了《承德市人民政府关于进一步强化调控措施稳定全市房地产市场的通知》，宣布承德房地产市场加入调控行列。
2018年5月15日，承德市住建局下发了《关于认真落实房地产调控政策的通知》，文中提到“将围绕2016年10月新建住宅的网签价格”制定控制房价目标，要求按照“满足首套刚需，支持改善需求，遏制投机炒房”的要求，确保房地产市场稳定。
2018年11月份，承德市人民政府再次出台《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的意见》，其中指出“承德市中心区、兴隆县、滦平县和其他房价上涨较快的县（市、区），在住宅用地出让中将按照一定的比例采取‘限房价、竞地价’‘限地价、竞房价’等竞价方式进行出让，防止出现土地或楼面单价新高现象，严防高价地扰乱市场预期。”
前景：房企看好兴隆楼市发展
从这两年品牌房企在承德房地产市场的布局来看，大多数品牌房企还是比较看好兴隆楼市。两年多的时间，融创中国、中冶置业、碧桂园、荣盛发展等知名房企扎堆进驻兴隆，给原本兴隆房地产市场带来了活力。
随着今年楼市调控政策的收紧，兴隆房价也出现了回调现象。据燕赵都市报记者调查发现，目前荣盛阿尔卡迪亚兴隆山项目均价为8800元/平方米，而在2018年6月份，该项目均价为9600元/平方米；同样兴隆碧桂园目前均价为9000元/平方米，而在7月份新项目期房均价在9000-9500元/平方米，可以看出品牌房企楼盘价格都出现了不同程度的下调。
楼市房价出现回调，主要原因还是调控政策的收紧。但有业内人士表示还是看好承德兴隆楼市发展：“作为环京区域内的半小时休闲度假圈，兴隆不仅仅本身具有承载力，而且具有辐射中枢的辐射力。有高铁、高速，两山两湖的支撑，兴隆区域内旅游跟周边的旅游会很好地衔接，承载着大北京区域休闲度假的重任。”
2024年承德网站建设开发 篇2
《承德市闫营子地段城市设计》草案已经公示，详情如下：
公示地点：规划局公示栏、规划局网站、规划展览馆。
公示时间：2018年2月22日至2018年3月23日。
公示项目基本情况：规划范围东、南至滦河河道中线；西、北至近山山体；规划用地面积5.3平方公里；建设用地面积263公顷。
闫营子片区定位：“文化主导、旅游为辅、商务补强”的功能区；努力将该区域打造成为；“饱含底蕴的承德文化地标；独具特色的城市形象窗口；充满魅力的滨水公共客厅”。
现在是公示阶段，相信很快就会开始实施。